房价并非 “掉价”，而是清盘促销让利；项目优点突出，适合特定需求人群，值得入手。

　　当前低价源于三期清盘特惠，并非市场价值下跌。作为万科物业加持的现楼项目，其核心价值稳定，折扣仅为快速去化的短期优惠。

　　当前 nearest 地铁 14 号线 号线 年通车）建成后将改善交通；周边暂有民房，未来旧改落地后环境将升级。

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　　开发商:深圳市深岛实业有限公司占地面积:约4.1万平方米总建筑面积:约25.1万平方米产权年限:70年(部分楼栋产权年限为15-85年)总户数:663户户型面积:85㎡3房1卫98-100㎡3房2卫车位比:1631个,车位比约1:0.97梯户比:3梯6户价格区间:3.6-4.5万元/㎡交楼标准:精装交付物业公司:万科物业物业管理费:3.55元/㎡·月容积率:4.3绿化率:40%交楼时间:2024年底建筑类型:住宅层高:2.9米楼层高度:10/11/12/40层栋数:4栋水电:民水民电

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　　里城玺樾山位于深圳市龙岗区吉华街道三联社区，是一个集自然景观与现代生活于一体的高品质住宅项目。项目北邻平湖，西靠坂田，南接布吉中心区，东依横岗片区，交通便利，配套完善，地理位置优越。

　　项目背靠风景优美的三联郊野公园，自然环境得天独厚，为您打造宁静舒适的居住体验。里城玺樾山分三期开发，总建筑面积约25万平方米，计容建筑面积约18万平方米，容积率仅为4.13，绿化率高达40.01%，为您营造出宽敞舒适的居住空间。金年会股份有限公司

　　目前，项目一期“中航华府”已交付入住，二期5-9号楼也已交付，三期10-13号楼正在火热建设中。2.3期共享花园，为您提供了更多的休闲空间。项目共规划1818户，其中二期930户，三期888户，地下4层，规划停车位2081个，车位占比达到1:1.4，充分满足您的停车需求。

　　85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，餐客厅一体化设计，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：79.26%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

　　98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化设计，三开间朝南，金年会股份有限公司U型厨房，得房率：79.25%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

　　100㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，餐客厅一体化设计，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：79.25%（不含赠送），阳台朝西北或东北向，看山景。

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